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第三百四十一章飞翔吧南氏（第1页）

也许老天爷不想让南易看漂移，他到秋名山的时候，盘山公路已经被封了，有不少警察在那里活动，稍微了两眼，南易就看到熟人。

上次在久米村楢山那里见过的，上戸雅美的学姐工藤治子。

“她一个神奈川的警察跑到群马来干嘛？”南易讶异的想到，“又或者这么快就调到东京警视厅了？”

“虎崽，开车。”

既然没有漂移好看，南易也只能遗憾的离开。

路上，他给上戸雅美打了个电话，从她那里得知，工藤治子已经调到东京警视厅，而且职衔也变成了警视，爬的可真够快的。

警视上面还有警视正、警视长、警视监、警视总监，就工藤治子的年龄，她能升到警视，已经是她这个年龄的极限，剩下的就得熬年限、熬资历。

卡着点升上来，工藤治子家里不简单啊，要是背后没人，这根本不可能。

南易心里想着，可以和工藤治子走动走动。

之后的两天，南易一边在等待松本陽介的消息，一边参与情策委关于零售业的扩张模式讨论。

不仅是一零售的三六五市、零零七会员商店、九九六便利需要扩张，神农南粮的终端零售店也需要进行扩张。

神农南粮不仅要参与粮食的大宗交易，也要直接面对终端客户，粮油店和九九六便利店到时候会一起进行扩张，相辅相成、相互带动销售额。

扩张是肯定要扩张的，关键是轻资产模式的扩张，还是重资产模式的扩张。

这个世界主流的扩张模式，已经从重资产模式向轻资产模式转变，一般企业都会选择轻资产的扩张模式，以企业品牌为重心来进行布局。

轻资产公司是指经营所占资本较少，通常所依赖的固定资产资本较少的一类公司。

轻资产公司一般具有很高的投资资本回报，一家轻资产公司意味着这家公司只需要很少的投资，就能够获得很高的利润

而且在公司扩张的时候，只需要把公司的一小部分的利润再投资于业务之中就可以扩张。

轻资产公司有什么好处呢？

第一，轻资产公司的资本需求比较扩张比较容易

第二，作为一家企业来讲，由于它不需要投入很多钱，所以它的风险比较小

第三，一般轻资产公司欠债比较少，因为它不需要特别多的钱，就能够扩张和增长业务。

债务对企业来说，是一个非常重要的方面，甚至有不少人都认为一家不欠债的公司，是永远不可能倒闭的。

一个轻资产公司用赚来的钱可以再进行投资、分红，或者回购股票。相对起来，重资产公司往往是投资周期长，欠债也多，公司业务很容易有周期性。

偏向重资产的一派，自然是看好房地产业的展，他们认为南氏控投未来很长的一段时间，可以收购大量的房产以待升值。

“有穷代理人，你怎么看？”

听到南易的话，斯嘉丽翻了一个白眼，才对着通话器说道：“我倾向于重资产，全球的房地产市场整体呈现上扬趋势。

就羙国而言，198o年的存款机构解除管制与货币控制法案解除了美联储条例规定的利率上限1982年的可选择按揭贷款交易平价法案允许使用可变利率。

从华盛顿得到的消息，国会正在酝酿税务改革，可能会禁止消费贷款利息免税，如果这个法案通过，就可能催生出一个新的抵押贷款次级市场。

这个市场一旦形成，按照华尔街的一贯作风，会有什么情况生？”

“斯嘉丽，直接说，这里不是课堂，你也不是老师。”

斯嘉丽再次翻了一个白眼，说道：“利率会持续走低，现金流出式再融资会开始流行。借款者不断借入新债，偿还旧债，并且新债的数额要过原有债务。

在不短的时间内，房价会持续上涨，这种方式能使借款者源源不断地获得资金来源，进而增加次级抵押贷款的需求。

市场中相继会出现的各种变化，也会给次级抵押贷款的展提供利好条件。

次级抵押贷款的兴盛，会近一步推动房价的上涨，至少二十年时间内，羙国的房价肯定会呈现上升趋势，我建议南氏大量购进房产。

而且，斯嘉丽基金在将来也可以介入次级抵押贷款市场。”

“蕾切尔，你怎么看？”

斯嘉丽的话说完，南易就问蕾切尔。

蕾切尔说道：“我支持加大在房地产上的投资。”

“慧文？”

“我也支持。”梁慧文说道。

参与会议的人，南易一个个问过去，最终得出的结果：将近八成人支持南氏控投加大在房地产上的投资。

剩下的两成倒不是不同意在房地产上的投资，而是觉得应该把这块投资单独出来，而不是融入在零售企业里。

“既然大家的意见一致，那就加大在地产业上的投资，南氏未来十年大量持有各国的房产，慧文，情策委尽快分析一下，哪些国家适合我们持有房产。”

“明白。”

“不管是一零售，还是神农南粮的粮油店，在未来很长的一段时间内，我希望它们都保持账面亏损，盈利除了用来扩张，就投入到房产购买上。

在值得持有房产的国度，它们的门店必须是属于自己的。

一零售，将来肯定是要上市的，在上市之前，再把大部分房产从一零售剥离出来，让它的账目变得好看，等待p。